🔥2025 청년 전세보증금 반환보증 지원! 보증료 할인받고 안전하게!

전세 계약을 갱신하거나 새롭게 체결하는 청년, 신혼부부, 무주택자라면 전세보증금반환보증(전세금 반환보증) 가입이 필수입니다. 하지만 보증 가입 시 발생하는 보증료 부담이 크다는 점이 문제였죠!

 

2025년, 정부와 지자체가 보증료 지원사업을 시행하여 보증 가입 부담을 덜어드립니다.

 

이번 글에서는 전세보증금반환보증 보증료 지원사업의 대상, 신청 방법, 혜택을 상세하게 정리해 드리니 확인하세요!

 

 

📌 목차

• 1. 2025 보증료 지원사업 대상 및 조건
• 2. 신청 방법 및 절차
• 3. 지원 내용 및 보증료 계산 방법
• 4. 제출 서류
• 5. 전세보증금반환보증이란?
• 6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

 

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1. 2025 보증료 지원사업 대상 및 조건

2025년부터 정부와 일부 지자체가 보증료를 지원하여 임차인의 부담을 줄여줍니다.

 

✅ 지원 대상

• 청년(만 19~34세)
• 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 가구)
• 무주택 세대주
• 일정 소득 기준 충족자 (지자체별 차이 있음)

✅ 전세 계약 조건

• 수도권: 전세보증금 3억 원 이하 (일부 지자체 4억 원)
• 지방: 전세보증금 2억 원 이하
• 보증금 5% 이상 임차인 본인 부담 필요

✅ 소득 기준

• 도시근로자 월 평균 소득 100~150% 이하 (지자체별 상이)

 

 

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2. 신청 방법 및 절차

1️⃣ 거주 지역 보증료 지원사업 확인 (지자체별 지원 확인 필요)

2️⃣ 전세 계약 체결 후 보증 가입 (HUG, SGI, HF 중 선택 가능)

3️⃣ 해당 보증 기관을 통해 보증료 지원 신청

4️⃣ 보증료 감면 적용 후 납부

5️⃣ 지원금 지급 완료 (일부 지자체는 사후 지원)

 

📌 신청 가능한 곳

• HUG(주택도시보증공사) 공식 홈페이지
• SGI 서울보증보험 공식 홈페이지
• HF 한국주택금융공사 홈페이지
• 거주 지역 지자체 지원 사업 신청 사이트
•  주소지 관할 구청 또는 주민센터에 방문하여 신청서와 관련 서류 제출 (방문신청)

 

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3. 지원 내용 및 보증료 계산 방법

✅ 보증료 지원 금액

• HUG 보증료: 연 0.128%~0.154% 수준
• SGI 서울보증 보증료: 연 0.192%~0.219% 수준
• HF 보증료: 연 0.135%~0.157% 수준

📌 예시) 보증료 계산법

• 전세보증금 3억 원 기준
• HUG 보증 가입 시 0.128% 적용 → 보증료 약 38.4만 원
• 정부 지원 비율 50% 적용 → 본인 부담 19.2만 원으로 감소

✅ 지원 비율

• 정부 및 지자체별 차이 있음 (30%~70% 지원 가능)
• 일부 지역은 100% 지원 혜택 제공!

 

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4. 제출 서류

전세보증금반환보증 보증료 지원사업 신청을 위해 아래 서류를 준비해야 합니다.

서류명	발급처
전세보증금반환보증 보증서	주택도시보증공사(HUG)
보증료 납부 증빙서류	보증기관 (HUG, SGI, HF)
임대차계약서	계약 체결 시 직접 보관
부동산 등기사항 전부증명서	대법원 인터넷등기소
주민등록등본	정부24
혼인관계증명서 (해당 시)	정부24
소득증빙서류 (소득금액증명원 등)	국세청 홈택스
본인 명의 통장 사본	은행 인터넷뱅킹
보증료 지원 신청서 및 서약서	해당 지자체

📌 유의사항

• 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급본이어야 합니다.
• 기혼자의 경우 배우자가 대리 신청할 수 있으며, 이때 위임장과 신분증이 필요합니다.

5. 전세보증금반환보증이란?

전세 계약 종료 후, 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우 보증기관이 대신 반환을 보장해주는 제도입니다.

 

✅ 가입 대상: 전세 계약을 체결한 임차인 (청년, 신혼부부, 일반 무주택자)

✅ 보증 기관: HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증, HF(한국주택금융공사)

✅ 가입 필요성: 집주인의 보증금 미반환 위험 대비 (깡통전세 방지)

✅ 가입 비용: 보증금의 일정 비율 (보증료) 납부 필요

 

 

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6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 보증료 지원사업은 전국에서 진행되나요?

아니요, 일부 지자체에서만 진행되며, 지원 조건과 금액이 다를 수 있습니다.

 

Q2. 기존 전세 계약에도 신청 가능한가요?

신규 계약뿐만 아니라, 기존 계약 갱신 시에도 신청 가능하나, 지자체별 조건 확인이 필요합니다.

 

Q3. 전세보증금이 높으면 지원받을 수 없나요?

보증금 한도를 초과하면 지원 대상에서 제외될 수 있습니다. 수도권 3억~4억 원, 지방 2억 원 기준을 확인하세요.

 

Q4. 보증료 지원을 받으면 추가적인 조건이 있나요?

일부 지자체에서는 일정 기간 거주 조건이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 최소 1년 이상 거주해야 하는 조건이 있을 수 있습니다.

 

Q5. 보증료 지원 신청을 하면 언제 지원금을 받을 수 있나요?

일부 지역은 사전 감면, 일부 지역은 사후 환급 방식으로 진행됩니다. 신청 후 2~3개월 내 지급되는 경우가 많습니다.

 

 

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